david mondo :: AMC

accueil | aide | page précédente | pages récentes | éditer la page ...

dernière modification : 18/03/06 14:55 ||| date : 8/08/25 , 17 h 47 ||| durée : 20 ms ||| votre IP : 216.73.216.172

accueil / referents

CONCOURS DE LA TOUR BOIS LE PRETRE

Concours international pour la réhabilitation d’une tour de logements collectifs, la réhabilitation étant l’alternative à la démolition massive et abusive des barres de logements sociaux.

Diagnostic :

• - Tour de 17 niveaux
• - 96 logements
• - Absence de balcon et manque d’ouverture
• - Façades démontables avec mauvaises performances thermiques, contenant de l’amiante
• Système constructif :
  • - façades non porteuses, (façades préfabriquées démontables)
  • - planchers et voiles porteurs en refend.

Programme et objectifs :

• - L’OPAC veut mettre en place un programme permettant d’appliquer les réflexions sur le développement durable.
• - + de T4 et de T5
• - Aucune extension verticale possible
• - Epaississement autorisé
• - Extension, optimisation des dimensions, de la lumière, des vues et du confort
• - Typologies évolutives, permettant des changements dans les décennies à venir.
• - Contrôle de l’apport thermique et lumineux
• - Contrôle de l’isolation phonique

Coûts :
- Le projet lauréat prévoit un coût de 93 000 à 100 000 €/lgts
- Démolition reconstruction estimée à 170 000 €/lgts.

---

Analyse de six propositions :

1. DRUOT / LACATON / VASSAL (Lauréats du concours)
    Principe de modules pluggés
   
   - Modules préfabriqués en atelier pluggés sur les façades Est et Ouest
   
   = expansion des logements
   = seconde circulation aux espaces intérieurs
   
   
   - Façades déposées, création d’une double peau très épaisse (3m)
   
   = contrôle les apport thermique, phonique et lumineux
   
   
   - Limitation des démolitions lourdes
   
   - Recours à la préfabrication
   
   - Utilisation de matériaux et produits standard (double vitrage sur châssis alu, rideaux à face extérieure en Mylar argenté renvoyant 95% du rayonnement, espace tampon de 2m fermé par cloison de polycarbonate coulissante.
   
   - Réduction de 30% des consommations d’énergie (isolation)
   
   - Gestion de la solarisation passive
   
   - Contrôle des débits de ventilation
   
   - Utilisation de l’énergie de CPCU pour le chauffage et l’eau chaude
   
   - Dans les circulations : lumière traversante naturelle (ascenseurs en verre + escaliers avec parois vitrées) + suppression des vide-ordures
   
   
   
   
   
2. CASTRO / DENISSOF
    Arbre de maisons
   
   - Principes de maisons individuelles, avec jardins privatifs : superpositions de duplexs
   
   - Travail de sculpture verticale (Pierre, enduit, terre cuite)
   
   - Extensions horizontales autonomes (4 angles + 2 façades principales)
   
   = volume de la tour tantôt creusé tantôt rempli
   = loggias + jardins d’hiver
   
   
   - Double peau assurant le contrôle ^phonique côté périph
   
   = briques auto-isolantes alvéolées pour isolation thermique
   
   
   - 2 ascenseurs panoramiques sur chaque pignon
   Vous trouverez plus d'info sur Castro et Denissof et leurs projets de réhabilitations sur le lien suivant, qui renvoit à une analyse de Stéphanie : Castro&Denissof
   
   
   
   
   
3. PHILIPPE MADEC / TR HAMZAH / KEN YEAN
    Végétalisation de la tour, le volume de la tour est creusé
   
   - Division de l’immeuble en 2 entités autonomes
   
   = allége le trafic dans les halls
   = plus de convivialité
   
   
   - Création d’une cours aérienne de détente, de jardins ouverts, de terrasses et parcelles de plantation
   
   = encourage les interactions entre les habitants
   
   
   - La tour est creusée en son centre, entre les 2 blocs de distribution
   
   = intégration de jardins collectifs
   
   
   - Création d’une structure autonome aux étages inférieurs pour élargir horizontalement le bâti
   
   
   
   
   
4. TANIA CONCKO
    Segmentation du programme
   
   - Création d’une grande faille sectionnant le bâti à mi-hauteur
   
   = 14 logements en moins, correspondant aux nombres d’habitants préférant être relogés dans du neuf
   
   
   - La tour se retrouve basée autour d’un socle de nouveaux logements, parking + commerces (nouvelle typologie)
   
   
   
   
   
5. DOMINIQUE PERRAULT avec PMCR
    Retrouver une situation urbaine parisienne classique (commerces en RDC devant lesquels se développent les espaces publics)
   
   - Pas d’extension horizontale
   
   - Séparation en 2 des circulations de la tour
   
   = meilleur fonctionnement et appropriation par les habitants des espaces communs
   
   
   - Création d’un jardin en partie Ouest
   
   - Enveloppe de la façade en acier poli miroir
   
   - Création d’un toit sur la tour
   
   = donne l’effet d’un abri, fini l’impression de tour sans fin, aspect se rapprochant d’une grande maison.
   
   
   
   
   
   
6. ARCHITEKTURBURO HALLE 1
    Nouvelle robe pour la tour
   
   - Proposition la moins porteuse de modification
   
   - Intervention par l’extérieur pour rajouter une nouvelle peau
   
   = augmentation de l’habitabilité des logements
   = contrôle du confort thermique et phonique
   
   
   - Création de balcons filants sur toutes les façades de 2 mètres de profondeur reposant sur une structure métallique
   
   = les balcons servent d’abord d’espaces de travail pendant le chantier, puis espaces de vie après, ainsi que de nettoyage des façades
   
   

ensam.wiki ||| S8_archilegere ||| 2005/2006